投稿邮箱:sczyrb@qq.com      报料热线:028-26656119
  • 新闻读报视觉专题
  • 网络问政阳光政务
  • 健康教育财经
  • 资阳网乐享团资阳摄影

  • 部门区县新媒产品
  • 新闻报料城市论坛
  • 房产通信便民
  • 泳友之家旅游天地
  • 首页 > 新闻中心 > 网闻天下
    最新房贷利率下限出炉 居民房贷合同或一年一调整
    2019-09-21 10:47:14 来源:北京日报 
    分享到: 
     

    9月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR),这也意味着最新房贷利率下限锁定。从10月8日起,商业银行将据此敲定各自的房贷利率水平。

    新公布的1年期LPR为4.20%,比上期4.25%略有下降,5年期以上LPR为4.85%,与上期持平。按照央行新规,自2019年10月8日起,商业银行新发放的商业性个人住房贷款利率就要以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。国庆节后全国范围内新发放的5年期以上商贷的利率,首套房不得低于4.85%,二套房不得低于5.45%。

    对准备申请房贷的居民来说,这只是房贷利率的下限,最终利率水平还是以和银行约定的利率为准。根据央行8月25日发布的个人住房贷款新政,未来新增房贷将参考LPR进行加点定价,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。如果已购买房屋,但未完成贷款审批手续,10月8日以后将按新政执行。

    记者昨天咨询北京地区多家银行的个贷经理获悉,新的房贷政策正在制定中,各银行具体的方案要等10月8日之后才会知道。“暂未收到总部下发的房贷利率新政执行细则,但预计与当前执行的方案,即首套房房贷按基准上浮10%不会相差太多。”一位个贷经理透露,目前只要房贷申请人的个人征信情况基本良好,北京地区大部分申请人可以拿到首套房5.39%、二套房5.88%的商贷利率。这一利率水平高于央行目前公布的房贷利率最低线,央行公布的利率下限与商业银行最后给到购房人的贷款利率并不一致。

    其实,市民不用对某一次的LPR调整太过关心。LPR不是一成不变的,每月20日央行都会公布最新的LPR利率。也就是说,房贷利率的“锚”,每个月都会变动一次。第一次公布日期是8月20日,昨天是第二次公布。根据央行在个人住房贷款新政中的政策,房贷可以“按年协商”。借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期,重定价周期最短为一年。

    “之前我们的合同规定,每次央行降息之后,次年1月1日调整房贷利率。央行四年没降息了,所以合同也四年没变。以后可能一年一调整,如果贷款25年,可能每年都会变动。”某国有大型银行的个贷经理告诉记者。

    中原地产首席分析师张大伟指出,这次5年期LPR没有降低,1年期出现了轻微下调。“这说明LPR降低的主要目的是引导实体经济利率降低,降低资金成本,并不是为了刺激楼市。因为一般5年以上贷款大部分是房贷。”在LPR政策出台之初,央行就针对楼市制定了专门的政策,即要求首套房不得低于相应期限LPR,二套房也不得低于LPR+60个基点。而从后续来看,1年期、5年期LPR都有继续降低的趋势。(记者 张品秋)

    责任编辑:张珊

    分享到:
    关键词阅读: 中国人民银行 住房贷款 商业银行
  • 最新房贷利率下限出炉 居民房贷合同或一年一调整 2019/09/21
  • 最新房贷利率下限出炉 居民房贷合同或一年一调整 2019/09/21
  • 央行决定16日全面降准0.5%定向降准1% 2019/09/07
  • 央行宣布大消息!以后贷款买房,又有大变化 2019/08/27
  • 央行回应人民币汇率“破7” 2019/08/06
  • 版权声明:资阳网是资阳日报社在互联网上授权发布《资阳日报》新闻的唯一合法媒体,欢迎有互联网新闻发布资质的网站转载,但务必标明出处“资阳网”和作者姓名;资阳市范围内网站若要转载,必须与本网签订协议。如若违反,资阳网将保留追究法律责任的权利。
    转载要求:转载之图片、文件,链接请不要盗链到本站,且不准打上各自站点的水印,亦不能抹去我站点水印。
    新闻推荐
  • ·50余名文旅工作者体验资阳“非遗之
  • ·汽车内饰件等18种产品将不再实施3C
  • ·资阳分会场区域合作专场展演精彩上
  • ·道德模范巡讲进街区 正能量传递文
  • ·资阳税务:企业的“送财”使者
  • ·王晓英拟被推荐为四川省爱国拥军模
  • ·关于推荐申报四川省双拥模范城(县
  • ·资阳市生态环境局开展主题教育活动
  • 热点新闻
  • ·资阳日报社关于加强新闻版权保护的
  • ·小区物业不作为还涨物管费?居民:
  • ·【天下资阳人】走近在渝资阳籍企业
  • ·廖仁松:奋力推动新时代资阳高质量
  • ·“少女花”扮靓九曲河 资阳这个地
  • ·雁城一县道翻新两月破损严重村民很
  • ·资阳市乡镇行政区划调整改革工作会
  • ·【图片】资阳市民服务中心预计2021
  • 新闻图集
  • 50余名文旅工作者体验资阳“非遗之旅”
    50余名文旅工作者体验
  • 资阳分会场区域合作专场展演精彩上演
    资阳分会场区域合作专
  • 川渝40余项非遗和文旅产品亮相资阳
    川渝40余项非遗和文旅
  • 从沥青路到沥青路——321国道的变迁史
    从沥青路到沥青路——
  • 精彩视频
    • 新闻本周排行
    • 评论本周排行
    论坛
  • ·前方高能!在资阳能吃到这些国内美食
  • ·雁江区大力推进文化繁荣 坚定文化自信
  • ·新中国成立以来在天安门举行的15次大阅兵
  • ·全国税务系统“不忘初心、牢记使命”主题教育第一
  • ·中央指导组和巡回督导组深入开展主题教育督促指导
  • ·图解:主题教育中如何加强爱国主义教育、弘扬爱国
  • ·主题教育中如何加强爱国主义教育?这些资料值得收
  • ·落实立德树人根本任务(守初心 担使命 找差距 抓
  • 新闻要闻时政社会天下视觉
    全媒体日报微信数字报资阳日报V资阳之声V资阳发布V
    服务教育房产通信
    互动网络问政新闻报料城市论坛行行摄摄
    玩乐乐享团旅游
    蜀ICP备1200606号 川新备09-180010 互联网新闻信息服务许可证:51120190003 不良信息举报 依法办网承诺书 川公网安备 51200002000070号
    © 2006-2019 资阳日报社版权所有    关于我们 | 联系方法 | 广告服务 | 意见反馈